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Wieskau: Exclusives Einfamilienhaus am Fusse des Petersberges

Objekt-Nr.: 327
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Rückansicht
  • Blick zum Wohnhaus
  • Terrasse
  • Blick auf Poolbereich
  • Doppelcarport
  • Blick aufs Nebengebäude
  • hintere Zufahrt + Garage
  • Eingangsflur
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Kinderzimmer
  • Gästebad
  • Hauptbad
  • Wintergarten
  • Küche mit Mobilar
  • Treppe zum Untergeschoss
  • Partyraum
  • Gäste-WC
  • Wellnessbereich mit Whirlpool ...
  • ...und Sauna
  • Wohnraum im Untergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Vorderansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Blick zum Wohnhaus
Terrasse
Blick auf Poolbereich
Doppelcarport
Blick aufs Nebengebäude
hintere Zufahrt + Garage
Eingangsflur
Wohnzimmer mit Kamin
Kinderzimmer
Gästebad
Hauptbad
Wintergarten
Küche mit Mobilar
Treppe zum Untergeschoss
Partyraum
Gäste-WC
Wellnessbereich mit Whirlpool ...
...und Sauna
Wohnraum im Untergeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
06388 Wieskau
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
289 m²
Grundstück ca.:
3.607 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
205 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
01.10.2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wieskau ist ein verschlafener Ort mit ca. 200 Einwohnern. Ein solch imposantes Wohngrundstück vermutet man hier zuerst nicht. In einer kleinen Seitenstrasse wurde im Jahre 2006 das Gebäude im Bungalowstil errichtet. Es besitzt einen Vollkeller sowie ein nicht ausgebautes Walmdach. Wie bei dieser Bauart üblich, findet das tägliche Leben auf einer Ebene statt und dies auch noch barrierefrei. Auch die großen Türöffnungen zeugen von Weitsicht was das altengerechte Wohnen betrifft. Sowohl an Größe als auch an Ausstattung wurde hier nicht gespart. Das gesamte Objekt wird mittels einer Luft-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung beheizt, die Hauselektrik ist sehr hochwertig und durchdacht. Weiterhin existieren praktische Einbauten, die das Leben erleichtern wie z.B. eine Wäscherutsche vom Bad ins Untergeschoss oder einen Zentralstaubsauger. Auf der Wohnetage im Erdgeschoss finden wir neben dem großen Wohnzimmer mit Marmor-Kamin weitere 3 Wohn- oder Schlafräume, eine geräumige Küche mit Austritt zur überdachten Terrasse, eine Hauptbad mit großer Wanne und ebenerdiger, großer Dusche, ein Gästebad mit Dusche sowie Hauswirtschaftsraum und ein beheizter Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer begehbar ist. Über eine hochwertige Treppe erreichen wir das Untergeschoss, welches ganz im Zeichen der Funktionalität sowie der Freizeitgestaltung steht. Neben den Funktionsräumen wie Waschraum, Lagerraum, Heizungsraum befindet sich hier auch die ganz persönliche Wellnessoase des Hausherren. In einem sehr geschmackvoll eingerichteten Raum befindet sich der Whirlpool, die großzügigen Sauna sowie die ebenerdige Dusche nebst viel Platz zum Entspannen nach dem Saunagang. Für die Familienfeier steht ein Partyraum mit Tresen und Bestuhlung zur Verfügung, auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Auf dieser Ebene steht ein vollwertiger Wohnraum zur Verfügung, der eventuell vom pubertierenden Nachwuchs oder auch von Gästen genutzt werden könnte. Über einen separaten Ausgang erreicht man direkt den weitläufigen Außenbereich, der auch mit allerlei Annehmlichkeiten aufwarten kann. Zuerst fällt hier natürlich der Swimmingpool (ca. 9x5m) mit römischer Treppe, Gegenstromanlage und fester Überdachung ins Auge. Weiterhin sind eine Zisterne zum Auffangen des Regenwassers mit sich anschließender Rigole sowie ein Brunnen vorhanden. Für die kleinen Bewohner wurde bereits ein eigener Kletterturm aufgebaut. Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, die auch für LKW´s geeignet sind. Im Bereich der hinteren Zufahrt befindet sich ein Nebengebäude, welches im Jahre 2010 errichtet wurde. In das Bauwerk wurde eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge integriert sowie mehrere, weitere Räume zu Werkstatt- und Lagerzwecken. Im vorderen Bereich befindet sich eine Carportanlage mit ebenfalls Platz für 2 PKW´s.

Sichern Sie sich dieses exclusive Angebot, bevor es ein Anderer tut. Wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
5 Wohnräume
Küche mit EBK inkl. Induktionsherd + Abluft
2 Bäder teilw. mit Einbaumöbeln
1 Gäste-WC
Wintergarten
hochwertige Elektroinstallation
elektrische Aluminium-Rollläden mit Automatikfunktion im gesamten Haus
überdachte Terrasse
Marmor-Kamin
Luft-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
überdachter Pool mit Gegenstromanlage + römischer Treppe
Brunnen
Zisterne + Rigole
Doppelcarport
Sauna
Whirlpool
Wäscherutsche
Zentralstaubsauger
Kletterturm
Nebengebäude mit Doppelgarage

Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich inmitten der Ortschaft Wieskau an der südlichen Grenze des Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahgelegenen Orten Gröbzig (6 km) und Löbejün (4 km). Die Kreisstadt Köthen liegt ca. 14 km entfernt, die Saalestadt Halle ca. 18 km. Es besteht eine gute Anbindung an den Fernverkehr, da sich in ca 8 km eine Auffahrt auf die A14 befindet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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