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Köthen: Legen Sie Ihr Geld in das etwas andere Renditeobjekt an-12% Rendite möglich!

Objekt-Nr.: 314
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  • Vorderansicht
  • Eingang Pension
  • Freisitz
  • Garagenkomplex
  • 3D-Modell EG
  • 3D-Modell OG
  • 3D-Modell Pension
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Rückansicht
Vorderansicht
Eingang Pension
Freisitz
Garagenkomplex
3D-Modell EG
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3D-Modell Pension
Grundriss EG
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Grundriss DG
Grundriss Pension
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Basisinformationen
Adresse:
06366 Köthen
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
551 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% v.KP. inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 8 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Mieteinnahmen p.a.:
17.904 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen mit diesem Objekt im Stadtgebiet von Köthen eine lukrative Möglichkeit der Geldanlage. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bauwerke. Zum einen handelt es sich um ein voll unterkellertes Zweifamiienhaus. Hier ist die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss derzeit vermietet, die Maisonette-Wohnung darübr wird vom Eigentümer genutzt. Nach Erwerb der Immobilie kann diese Wohnung entweder auch selbst genutzt oder an Dritte vermietet werden. Die monatlichen Mieteinnahmen könnten dadurch um weitere 400,00 € erhöht werden. Ein weiteres Gebäude beherbergt eine kleine Pension mit 2 vermietbaren Gästezimmern nebst Küche und Gemeinschaftsbad. Die Auslastung der Pension ist sehr gut und erwirtschaftet im Durchschnitt Einnahmen von 900,00 € im Monat. Im Anschluss hieran befinden sich 8 Garagen auf dem Areal, wovon 7 vermietet sind. Im Aussenbereich des Grundstücks befinden sich ein PKW-Stellplatz sowie ein überdachter Freisitz, was die Immobilie deutlich aufwertet und für Mieter attraktiver macht.
Ausstattung/Zubehör:
2-Familienhaus
separates Gebäude mit Zimmervermietung
8 Garagen, 1 Außenstellplatz
überdachter Freisitz
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage westlich des Stadtzentrumsvon Köthen. Ein Norma-Discountmarkt befindet sich quasi direkt vor der Haustür.
Sonstiges:
Innenaufnahmen vom Objekt werden aus Gründen des Schutzes der Persönlichkeitsrechte der Bewohnen nicht veröffentlicht, können jedoch bei Interesse in unserem Büro eingesehen werden!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Evelyn Schwerdtfeger & Oliver Schwerdtfeger GbR
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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