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Merzien: Einfamilienhaus in Köthener Vorort

Objekt-Nr.: 312
  • Vorderansicht 1
  • Vorderansicht 2
  • Rückansicht
  • Seitenansicht mit Zufahrt
  • Seitenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Ausbaureserve
  • Gartenbereich
  • Blick in den Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
Vorderansicht 1
Vorderansicht 2
Rückansicht
Seitenansicht mit Zufahrt
Seitenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Ausbaureserve
Gartenbereich
Blick in den Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
06369 Merzien
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
90.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
798 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich in einer reinen Anwohnerstrasse der Ortschaft Merzien. Die Wohnfläche von knapp 100 m² erstreckt sich im Erdgeschoss auf 4 Wohnräume nebst Küche, Flur, Windfang und Badezimmer. Das Bad ist leider in der Modernisierung stecken geblieben und sollte vom neuen Hausherren vollendet werden. Ebenfalls eine Erneuerungskur benötigen die Außenwände, da am Putz der Zahn der Zeit nagte. Abgeschlossen hingegen wurden die Erneuerung der Flüssiggas-Heizung im Jahre 2009 sowie die Erneuerung der Dacheindeckung im Jahre 2012. Die Fenster (bis auf 2) wurden im Jahre 2001 getauscht. Das Objekt sollte außerdem einer gründlichen Renovierung unterzogen werden. Das Haus verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Hier sind neben Lagerräumen auch die Heizung und die Tiefgarage untergebracht. Das Krüppelwalmdach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der schöne Gartenbereich verfügt über eine rückwärtige Zufahrt und einen Stellplatz für einen weiteren PKW. Weiterhin befindet sich hier ein Gartenhäuschen aus Holz sowie ein halbeingelassener Swimmingpool.
Ausstattung/Zubehör:
EFH mit Vollkeller
nicht ausgebautes Krüppelwalmdach
Tiefgarage im Kellergeschoss
Brunnen mit Hauswasserwerk
PKW-Stellplatz
Zufahrt auf Grundstück
Swimmingpool
Gartenhaus
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Merzien. Merzien ist ein Ortsteil der Kresstadt Köthen. Diese befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Hier findet man auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Evelyn Schwerdtfeger & Oliver Schwerdtfeger GbR
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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