Objekt 10 von 10
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köthen (Anhalt): inen Schmuckstück in 1A-Lage von Köthen

Objekt-Nr.: 302
  • Vorderansicht
  • Balkon auf Erker
  • Stukelemente
  • Rückansicht
  • Wohnungsflur
  • Wohnräume
  • Badezimmer Wohnung
  • Wohnräume
  • Gäste-WC
Vorderansicht
Balkon auf Erker
Stukelemente
Rückansicht
Wohnungsflur
Wohnräume
Badezimmer Wohnung
Wohnräume
Gäste-WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06366 Köthen (Anhalt)
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
303 m²
Grundstück ca.:
211 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
130 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
29.220 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine bessere Geschäftslage kann man sich in der Kreisstadt kaum vorstellen. Dieses Kleinod im Jugendstil ist perfekt erhalten und wurde im Jahre 1997 vollständig saniert. Daher verwundert es auch nicht, dass dieses Schmuckstück als Baudenkmal gewürdigt wurde. Optisch ist das 4-geschossige Wohn-und Geschäftshaus ein echter Hingucker mit seinem Erker inklusive darauf gesetzem Balkon sowie verschiedenen Stukelementen an der Fassade, die allesamt gut erhalten sind. Für die eingemieteten Geschäftskunden im Erdgeschoss bedeutet die 1A-Lage der Immobilie Sicherheit für die Ausübung ihres Gewerbes, die Wohnungsmieter dürften sich über das Wohnen direkt im Zentrum mit kurzen Laufwegen freuen. Für den Investor ist dieses Objekt eine lohnende Geldanlage, da die Rendite bei hervorragenden 9% liegt. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
1A Geschäftslage
voll unterkellert
Denkmalschutz
Lage Haus/Grundstück:
Die Kreisstadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Die Stadt mit rund 28.000 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreis
Anhalt-Bitterfeld und wichtiges Zentrum öffentlicher Dienstleistungen.
Mit dem Standort der Hochschule Anhalt (FH) ist Köthen ein integraler Bestandteil der Hochschul- und Wissenschaftslandschaft Sachsen-Anhalts.
Der Tourismus ist bedeutender Wirtschaftsfaktor der Stadt. Als Bachstadt ist Köthen Teil des touristischen Schwerpunktthemas Musikland Sachsen-Anhalt.
In Köthen hat sich eine gemischte Wirtschaftsstruktur herausgebildet. Die
Unternehmenslandschaft wird durch mittelständische Betriebe geprägt. Traditionelle strukturbestimmende Branchen der Industrie sind der Maschinenbau, die Metallverarbeitung und die Chemie. Zudem bilden sich zukunftsfähige Strukturen im Bereich der Umwelt- und Lebensmitteltechnik und erneuerbaren Energien heraus. Köthen verfügt über rund 10.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte und ein positives
Pendlersaldo.
Als Einzelhandelsstandort schöpft das Mittelzentrum Köthen die Einzelhandelsnachfrage in den umliegenden ländlichen Räumen im Westen und Süden, die ein Einzugsgebiet von über 190.000 Einwohnern bilden, in hohem Maße aus. Ein wichtiger Grund hierfür ist eine
gut aufgestellte Einzelhandelsstruktur in einem attraktiven historischen Stadtkern, der hohe Aufenthaltsqualität und ein überzeugendes Einkaufserlebnis ermöglicht.

Die Fußgängerzone Schalaunische Straße
befindet sich in der historischen Altstadt
und ist 1A Einkaufslage. Namhafte
Handelsunternehmen wie Fielmann, Müller
Drogerie, New Yorker und Ernsting´s family
sind hier mit Filialen vertreten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Evelyn Schwerdtfeger & Oliver Schwerdtfeger GbR
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

Zurück zur Übersicht