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Aken: Die beste Geschäftslage in der Schifferstadt!

Objekt-Nr.: MF-0002
  • Vorderansicht
  • Blick in Innenhof
  • Verkaufsraum
  • Aufenthaltsraum
  • Arbeitsraum
  • Ausbaureserve DG
  • Raum im DG
Vorderansicht
Blick in Innenhof
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum
Arbeitsraum
Ausbaureserve DG
Raum im DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06385 Aken
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
147 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gute frequentierten Einkaufsstrasse der Schifferstadt Aken. Durch die umliegend angesiedelten Geschäfte ist hier mit guter Laufkundschaft zu rechnen. Die Geschäftsräume eines ehemaligen Optikerladens befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Einrichtung kann gern übernommen werden. Die große Schaufensteranlage ist ideal für die Warenpräsentierung und ist mit Rollläden gesichert. Hier sind neben dem Verkaufsraum 2 weitere Zimmer nebst Toilettenraum vorhanden. Im 1.Obergeschoss befindet eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, welche jedoch nicht vermietet ist. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Lagerraum vorhanden. Das Dachgeschoss kann zu Abstellzwecken genutzt werden, aber auch ein Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit wäre möglich. Der Innenhof kann mit ein wenig Auswand in einen gepflegten Zustand versetzt werden, da hier der Wildwuchs etwas um sich gegriffen hat.
Ausstattung/Zubehör:
Gewerbeeinheit im EG
2-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Ausbaureserve im DG
Vollkeller
Innenhof
Lage Haus/Grundstück:
Aken am Südufer der mittleren Elbe liegt ca. acht Kilometer westlich von Dessau-Roßlau in einem ausgedehnten Tieflandsgebiet innerhalb des Biosphärenreservates Mittelelbe. Etwa 15 km westlich von Aken mündet die Saale in die in diesem Abschnitt nur wenig Gefälle aufweisende Elbe. Das Objekt befindet sich direkt im Stadtzentrum in einer beliebten Einkaufsstrasse.
Ihr Ansprechpartner
 


SAW Immobilien, Evelyn Schwerdtfeger & Oliver Schwerdtfeger GbR
Telefon: 03496 214431
Fax: 03496 309619

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