Hier finden Sie Ruhe und Erholung am Löbitzsee!

Osternienburger Land

Kaufpreis: 60.000 Euro
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:: Eigennutzung

Zimmer:: 2

Wohnfläche ca.:: 39,35 m²

Grundstücksfläche ca.:: 309 m²

Verfügbar ab:: sofort

Ausstattungsmerkmale

Unterkellerung:: Nicht unterkellert

Garten:: Eigener Garten

Terrasse:

Kaminofen:

Einbauküche:

Dusche:

Tageslicht im Bad:

Fußbodenbelag:: Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:: 1968

Zuletzt modernisiert:: 2014

Zustand:: Neuwertig

Qualität der Ausstattung:: Normal

Heizung:: Ofenheizung

Befeuerungsart:: Kohle

Energieausweis

Ausweistyp:: Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger:: Kohle

Energieeffizienzklasse:: G

Baujahr laut Ausweis:: 1968

Endenergieverbrauch:: 211,10 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Das kleine Wochenendhaus präsentiert sich in einem modernen Gewand, welches nicht verheimlicht, dass das gesamte Objekt im Jahre 2014 kernsaniert wurde. Auf die umfassend durchgeführten Arbeiten besteht noch eine Gewährleistungsanspruch bis zum Jahre 2019, welcher auf den Erwerber selbstverständlich übergeht. Sowohl die verwendeten Materialien als auch die vorhandenen Möbel zeugen von einem hohen Qualitätsanspruch der Hausherren. Hiervon profitiert der Käufer, da sämtliches Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Haus mit einem Kaminofen so dass man auch die Wintermonate am Löbitzsee verbringen kann. Somit eignet sich dieses Objekt zum ganzjährigen Wohnen. Das Gartenbereich ist mit pflegeleichtem Rasen versehen und kann mit dem Auto befahren werden. Der See ist in wenigen 100 Metern erreichbar. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsstrand, der nur den Vereinsmitglieder zur Verfügung steht, so dass man ganz unter sich ist.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Kaminofen voll möbliert (jedoch ohne TV.Gerät)
Schlafzimmer möbliert
Küche mit Einbaumöbeln (Neuwert 11.000,00 €)
Bad mit Dusche und Einbaumöbeln
Außentoilette mit Möbeln
überdachte Terrasse
Gartenbereich

Lage

Das Grundstück befinden sich am Südufer des Löbitzsees zwischen Köthen und Aken, bei Micheln liegend, ca. 200 m vom Seeufer entfernt in einem ruhigen beliebten Erholungsgebiet.