Ländliche Ruhe ist hier garantiert

Locherau

Kaufpreis: 45.000 Euro
Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.134 m²
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Unterkellerung:
Teilweise unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Einbauküche:
Rollläden:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fußbodenbelag:
Dielen, Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Heizöl
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1900
Endenergieverbrauch:
91,30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 91,30 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Jenseits der B183 kann man sie noch finden, die ländliche Idylle. Inmitten von Hopfenfeldern eingebettet, liegt die kleine Ortschaft Locherau. Direkt nach dem Ortseingangsschild begrüßt unser Verkaufskanditat seine Besucher. Es befindet sich in gepflegter Gesellschaft von Einfamilienhäusern neueren Datum. Auch dieses Schätzchen aus den Anfängen des 20. Jahrhundert bekann in den 90er Jahren neue Bauteile spendiert. So wurden z.B. Dacheindeckung inkl. Dämmung, Fenster und Haustür, Badinstallation sowie Heizung (Öl) erneuert. Trotz allem benötigt das Objekt noch ein wenig Einsatz des neuen Hausherren, damit es sich in einem zeitgemäßem Gewand zeigen kann. Der befahrbare Innenhof wird vom Wohnhaus und dem Nebengelass begrenzt. Die Scheune mit Zugfahrtsmöglichkeit bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten,z.B. als Garage oder Werkstatt. Zu Erholungszwecken lädt der geräumige Gartenbereich ein, der von einer Mauer gut geschützt wird.

Ausstattung

Teilkeller
Innenhof
Scheune
Garten
Öl-Zentralheizung

Lage

Die kleine Ortschaft Locherau gehört als Ortsteil zur Gemeinde Libehna. Diese widerum ist der Einheitsgemeinde Südliches Anhalt mit Sitz in Weißandt-Gölzau zugehörig. Die Kreisstadt Köthen in ca.10 km Entfernung ist mit dem Fhrzeug gut zu erreichen. Ebenso sind die Auffahrten auf die neue B6n sowie A9 kurzfristig erreichbar. Somit ist die Verkehrsanbindung als gut anzusehen.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Oliver Schwerdtfeger
Tel. 03496 214431

info@sawimmobilien.de


Anbieter


SAW Immobilien Evelyn Schwerdtfeger&Oliver Schwerdtfeger GbR

Neustädter Platz 12

06366 Köthen (Anhalt)
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