Eigenheim mit EInliegerwohnung nahe Stadtzentrum

Köthen

Kaufpreis: 180.000 Euro
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstücksfläche ca.:
347 m²
Verfügbar ab:
01.01.2018

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
3
Bäder:
2
Balkone:
1
Gäste-WC:
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1890
Zuletzt modernisiert:
2016
Zustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Ausweis:
1995
Endenergieverbrauch:
61,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 61,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus mit der frisch renovierten Fassade bietet ausreichend Platz für die mehrköpfige Familie. Durch das Vorhandensein einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon im Erdgeschoss kann sogar die Oma noch mit einziehen. Auf den darüber liegenden 3 Wohnebenen finden sich allerhand Features, die das Wohnen angenehmer machen. So zum Beispiel ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Ankleidezimmer oder auch eine Küche mit Speisekammer. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und die sichtbaren Balken. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfassend modernisiert, so dass sämtliche Installationen als zeitgemäß zu bezeichnen sind. Die Heizungsanlage aus dem Jahre 1995 ist in einem ordentlichen und gewarteten Zustand und sollte sicher noch die nächsten Jahre gute Dienste verrichten. Im Jahre 2012 wurde eine Photvoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, so dass hier der Verbrauchsstrom selbst produziert wird. Den kleinen Innenhof begrenzt ein Hintergebäude, welches neu aufgebaut wurde und in dem eine vielfältiger Nutzung möglich ist. Hieran grenzt der Garten mit Terrasse, Zierteich und Rasenfläche, der zur Erholung einlädt.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im Erdgeschoss)
4 Wohnebenen
Keller
Hintergebäude
Garten mit Zierteich
Gas-Zentralheizung
Photovoltaik-Anlage

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse. Das Stadtzenrum von Köthen ist fußläufig i wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Sonstiges

Das Objekt ist ab 01.01.2018 verfügbar, kann sich aber bereits jetzt schon gesichert werden. Schnellsein lohnt sich!

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Oliver Schwerdtfeger
Tel. 03496 214431

info@sawimmobilien.de


Anbieter


SAW Immobilien Evelyn Schwerdtfeger&Oliver Schwerdtfeger GbR

Neustädter Platz 12

06366 Köthen (Anhalt)
Deutschland

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Fax 03496 309619
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