Wer braucht schon ein Einfamilienhaus zum Wohlfühlen?

Gräfenhainichen

Kaufpreis: 170.000 Euro
Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
206 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.:
80 m²
Stockwerk:
4
Anzahl Stockwerke:
4
Verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (3)
Schlafzimmer:
3.0
Bäder:
2.0
Gäste-WC:
Satellitenfernsehen:
Garten:
Kein Garten
Fahrstuhl:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Ceranfeld:
E-Herd:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen

Objektdetails

Baujahr ca.:
1997
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Zentralwärme/Fernwärme

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1997
Endenergieverbrauch:
80,60 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 80,60 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Das imposante Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten entstand im Jahre 1997. Die hier anzubietende Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss, welches man ganz bequem mit dem Aufzug erreicht. Wenn man die Wohnungseingangstür passiert hat, ist man förmlich überwältigt von der Großzügigkeit dieser Wohnung. Ursprünglich als 3 Wohneinheiten geplant, entstand auf Wunsch der Eigentümer eine einzige Wohnung auf dieser Fläche. Auf über 200 m² befinden sich 4 Wohnräume, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie ein Abstellraum. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Wohnräume und Flure sind mit heller Auslegware ausgestattet, die Bäder und die Küche sind gefliest. Weiterhin sind 3 Balkone vorhanden, zwei in Ost- und einer in Westausrichtung. Besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse, auf der man seine Privatsphäre genießen kann. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über die Stadt. Der Blick gen Norden ist geprägt vom Gemminer See und der "Stadt aus Eisen" Ferropolis.

Für den fahrbaren Untersatz stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung, für Gäste existiert ein großer Parkplatz mit ausreichend Parkflächen.

Ausstattung

Zentralheizung inkl. Warmwasser über Fernwärme
Aufzug
Einbauküche
2 Bäder mit Wanne und Dusche
3 Balkone
1 Terrasse in Südausrichtung
Ankleidezimmer
Kellerabteil
Satellitenfernsehen
3 PKW-Stellplätze

Lage

Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 20 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide.

In der Nähe wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa-Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröberner See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Oliver Schwerdtfeger
Tel. 03496 214431

info@sawimmobilien.de


Anbieter


SAW Immobilien Evelyn Schwerdtfeger&Oliver Schwerdtfeger GbR

Neustädter Platz 12

06366 Köthen (Anhalt)
Deutschland

Tel. 03496 214431
Fax 03496 309619
info@sawimmobilien.de